Gewerbekomplex mit Hallen, Wohnhäusern und Großgaragen, Oer-Erkenschwick

Objektbeschreibung

Auf einem rund 4.500 m² großen Grundstück im Gewerbegebiet Rapen entsteht ein vielseitiger Komplex aus Gewerbe und Wohnen. Es gibt zwei Hallen mit je etwa 500 m², die sich ab 500 m² teilen lassen. Dazu kommen vier Großgaragen mit je 9,5 x 4,5 m und eine große Freifläche. Auf dem Gelände stehen außerdem ein Einfamilienhaus mit ca. 190 m² Wohnfläche, Keller und Außenpool sowie ein Zweifamilienhaus mit je ca. 70 m² pro Einheit. Das Einfamilienhaus wird derzeit eigengenutzt. Bei vollständiger Vermietung ist eine monatliche Kaltmiete von ca. 8.000 bis 10.000 € möglich. Eine PV-Anlage, eine Wärmepumpe und eine Gas-Zentralheizung sind vorhanden.

Alle Daten

Objekttyp

Gewerbekomplex

Ort

45739 Oer-Erkenschwick

Kreis

Kreis Recklinghausen

Wohnfläche

0 m²

Zimmer

0

Badezimmer

0

Baujahr

1965

Gesamtfläche

1.350 m²

Lager-/Produktionsfläche

1.000 m²

Grundstück

4.500 m²

Stellplätze/Garagen

15

Heizung

Zentralheizung (Gas), Wärmepumpe

Zustand

Modernisiert

Käuferprovision

2,38 % inkl. MwSt.

Kaufpreis

2.190.000 €

Preis pro m²

ca. 2.190.000 €

Angaben ohne Gewähr. Die genaue Adresse nennen wir Ihnen mit dem Exposé.

Ausstattung & Highlights

• Zwei Hallen mit je ca. 500 m², teilbar ab 500 m²
• Hallenhöhe ca. 5 m
• Vier Großgaragen (9,5 x 4,5 m)
• 15 Garagen- bzw. Stellplätze
• Einfamilienhaus mit ca. 190 m² Wohnfläche, Keller und Außenpool
• Zweifamilienhaus mit je ca. 70 m² pro Wohneinheit
• PV-Anlage (ca. 20 kW)
• Wärmepumpe und Gas-Zentralheizung
• Großzügige Freifläche auf ca. 4.500 m² Grundstück
• Objektzustand modernisiert

Lage

Das Grundstück liegt im Gewerbegebiet Rapen von Oer-Erkenschwick. Die nächste Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs erreichen Sie in etwa 1 Minute zu Fuß. Zum nächsten Hauptbahnhof und zur nächsten Autobahn sind es jeweils rund 15 Minuten Fahrzeit, zum nächsten Flughafen etwa 30 Minuten. Damit ist der Standort für Gewerbe und Logistik gut angebunden.