Modernisierte Doppelhaushälfte mit großem Garten und Carport, Oer-Erkenschwick

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus in Oer-Erkenschwick verbindet den Charakter eines Hauses von 1925 mit modernem Wohnkomfort. Das massiv gebaute Haus wurde zuletzt umfassend modernisiert, ist voll unterkellert und hat eine große überdachte Terrasse. Auf ca. 165 m² verteilen sich 5 Zimmer, 2 Bäder und ein separates Gäste-WC. Ein weitläufiger Garten, ein Carport und zusätzliche Stellplätze machen das Angebot besonders für Familien interessant.

Alle Daten

Objekttyp

Doppelhaushälfte

Ort

45739 Oer-Erkenschwick

Kreis

Kreis Recklinghausen

Wohnfläche

165 m²

Zimmer

5

Badezimmer

2

Schlafzimmer

4

Grundstück

522 m²

Baujahr

1925, modernisiert 2023

Heizung

Gas, Fußbodenheizung im EG

Energieklasse

F, 162,3 kWh/(m²a)

Stellplätze

Carport und weitere Stellplätze

Käuferprovision

2,38 % inkl. MwSt.

Kaufpreis

419.000 €

Preis pro m²

ca. 2.539 €

Angaben ohne Gewähr. Die genaue Adresse nennen wir Ihnen mit dem Exposé.

Ausstattung & Modernisierung

• Hochwertige Einbauküche mit moderner Ausstattung
• Fußbodenheizung im Erdgeschoss
• Komplett erneuerte Elektroinstallation mit Internetverkabelung
• Modernisierte Bäder und neues Gäste-WC
• Neue Haustür, erneuerte Versorgungsleitungen
• Überdachte Terrasse und großer Garten
• Carport und zusätzliche Stellplätze
• Voll unterkellert

Lage

Das Haus liegt in attraktiver Ortsrandlage von Oer-Erkenschwick, nahe der Stadtgrenze zu Recklinghausen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Ärzte sind schnell erreichbar, der Nahverkehr ist gut angebunden. Das Naherholungsgebiet Haard liegt in der Nähe und lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein.