Neuwertige Erdgeschosswohnung mit Garten, Terrasse und Garage, Oer-Erkenschwick

Objektbeschreibung

Diese Erdgeschosswohnung liegt in einem 2021 errichteten Achtfamilienhaus mit gehobener Ausstattung. Auf rund 110 m² bietet sie 2,5 Zimmer, einen offenen Wohn- und Essbereich, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC. Die Deckenhöhe von ca. 2,75 m und die bodentiefen Fenster mit elektrischen Rollläden sorgen für ein helles, großzügiges Raumgefühl. Beheizt wird die Wohnung über eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe. Als Bodenbeläge kommen großformatige Fliesen und Parkett zum Einsatz. Nach draußen gelangen Sie auf die überdachte Terrasse und in den eigenen Garten mit Blick ins Grüne. Eine Garage gehört zur Wohnung; ihr Kaufpreis von 18.000 € ist im Kaufpreis der Wohnung nicht enthalten. Der Zugang ist stufenlos, ein Personenaufzug ist vorhanden.

Alle Daten

Objekttyp

Eigentumswohnung

Ort

45739 Oer-Erkenschwick

Kreis

Kreis Recklinghausen

Wohnfläche

110 m²

Zimmer

2,5

Badezimmer

1

Schlafzimmer

1

Baujahr

2021

Zustand

Neuwertig

Heizung

Wärmepumpe (Strom)

Hausgeld

239 €

Käuferprovision

2,38 % inkl. MwSt.

Garage

1 Garage, Kaufpreis 18.000 €

Ausstattung

Gehoben

Wohnungstyp

Erdgeschoss

Kaufpreis

399.000 €

Preis pro m²

ca. 3.627 €

Angaben ohne Gewähr. Die genaue Adresse nennen wir Ihnen mit dem Exposé.

Ausstattung & Highlights

• Offener Wohn- und Essbereich
• Deckenhöhe ca. 2,75 m
• Bad mit Dusche und Badewanne
• Separates Gäste-WC
• Fußbodenheizung mit Wärmepumpe
• Bodentiefe Fenster, elektrische Rollläden
• Parkett und großformatige Fliesen
• Eigener Garten
• Überdachte Terrasse
• Garage
• Personenaufzug, stufenloser Zugang
• Türsprechanlage mit Videofunktion

Lage

Die Wohnung liegt im Ortsteil Rapen von Oer-Erkenschwick in einer naturnahen, landwirtschaftlich geprägten und ruhigen Umgebung mit hohem Erholungswert. Gleichzeitig ist der tägliche Bedarf gut abgedeckt: In der näheren Umgebung finden sich Schulen und Kindertagesstätten, ein Supermarkt, eine Bäckerei sowie Ärzte und eine Apotheke. Auch Anbindungen an den öffentlichen Personennahverkehr sind vorhanden.