Wohn- und Geschäftshaus mit Werkstatt in City-Lage, Hamm

Objektbeschreibung

Wohn- und Geschäftshaus mit separater Werkstatthalle in südlicher City-Lage von Hamm. Ideal für Selbstnutzer, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit mit Schaufenster (aktuell ein Beauty-Studio), darüber liegt die Wohnung im Ober- und Dachgeschoss mit ca. 125 m² und Terrasse. Im Hof steht eine Werkstatthalle mit ca. 100 m². Das Objekt eignet sich auch für einen Betrieb, der Ausstellung oder Verkauf mit Lagerraum verbindet. Zuletzt wurde 2012 modernisiert: Laden im Erdgeschoss, Elektrik und Versorgungsleitungen.

Alle Daten

Objekttyp

Wohn- und Geschäftshaus

Ort

59065 Hamm

Kreis

Stadt Hamm

Wohnfläche

125 m²

Zimmer

5

Badezimmer

2

Schlafzimmer

4

Grundstück

359 m²

Nutzfläche

ca. 90 m²

Baujahr

1919, saniert 2012

Etagen

2

Energieträger

Gas

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Kaufpreis

379.000 €

Preis pro m²

ca. 3.032 €

Angaben ohne Gewähr. Die genaue Adresse nennen wir Ihnen mit dem Exposé.

Aufteilung & Ausstattung

• Gewerbe im Erdgeschoss mit Schaufenster
• Wohnung im OG und DG, ca. 125 m², mit Terrasse
• Werkstatthalle im Hof, ca. 100 m²
• 4 Schlafzimmer, 2 Bäder
• Keller vorhanden
• Gas- und Ölheizung
• Zentrale Lage zwischen Rathaus und Liebfrauenkirche

Lage

Das Haus liegt in südlicher City-Lage von Hamm, im zentrumsnahen Teil der Werler Straße zwischen Rathaus und Liebfrauenkirche. Zahlreiche Einzelhändler und weitere Einrichtungen sind direkt vor Ort.