Vermietete 3-Zimmer-Wohnung als Kapitalanlage, Oer-Erkenschwick

Objektbeschreibung

Gut aufgeteilte 3-Zimmer-Etagenwohnung im 2. OG einer großen Wohnanlage mit Personenaufzug. Die Wohnung ist vermietet und bringt 973 € Mieteinnahmen im Monat. Sie hat Küche, Essdiele, Bad, eine Diele mit kleinem Abstellraum, Wohn- und Schlafzimmer mit Zugang zum großzügigen Ostbalkon sowie ein Kinderzimmer. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und eine Garage im Gebäude. Gemeinschaftsräume wie Wasch- und Trockenraum und Fahrradkeller sind ebenerdig erreichbar. Boden und Sanitärobjekte sollten erneuert werden. Die Anlage steht auf einem Erbpachtgrundstück.

Alle Daten

Objekttyp

Etagenwohnung

Ort

45739 Oer-Erkenschwick

Kreis

Kreis Recklinghausen

Wohnfläche

87 m²

Zimmer

3

Badezimmer

1

Schlafzimmer

2

Mieteinnahmen

973 € / Monat

Bruttorendite

ca. 11,1 % p. a.

Etage

2. OG von 4, mit Aufzug

Baujahr

1978, modernisiert 2017

Zustand

Renovierungsbedürftig

Heizung

Gas

Garage

1 Garage

Käuferprovision

3,00 % inkl. MwSt.

Kaufpreis

105.000 €

Preis pro m²

ca. 1.207 €

Angaben ohne Gewähr. Die genaue Adresse nennen wir Ihnen mit dem Exposé.

Räume & Nebenflächen

• Küche, Essdiele und Wannenbad
• Wohn- und Schlafzimmer mit Balkonzugang
• Kinderzimmer und Diele mit Abstellraum
• Großzügiger Balkon nach Osten
• Kellerraum zur Wohnung
• Garage im Gebäude
• Gemeinschaftsräume: Wasch- und Trockenraum, Fahrradkeller
• Spielplatz hinter dem Haus

Lage

Die Wohnanlage liegt verkehrsgünstig am Rand von Oer-Erkenschwick. Die Nachbarschaft besteht aus gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Wohnung ist ruhig innerhalb der Anlage gelegen.